根据公告，紫马岭公园片区已获市*府审批，新控规自批准之日起实施，现正按相关法律法规要求予以批后公布。
城芯综合商务中心区
中山特色休闲型居住社区根据最新的批后公告图，此次进行控规调整的紫马岭公园片区位于中山市东区中部。东起东区辖区界限、西至起湾道，北接中山五路，南到博爱六路和技术师范学院南侧，规划总面积约.48公顷。
规划片区内，调整后的城乡居民点建设用地面积.69公顷，可容纳人口规模为3.51万人，片区功能定位为以紫马岭公园为核心的综合商务中心区、具有中山文化特色的休闲型居住社区、并且兼具科研教育功能。这一片区东侧紧邻的东区街道是中山的*治、经济、文化中心，本身东区也是东连火炬区和南朗，南靠五桂山，西接石岐，是名副其实的中山中心城区。
随着此次新控规的落实和紫马岭公园升级改造的完成，未来宜居指数将再增。（点击查看紫马岭升级改造相关信息）
片区内教育用地占比大
规划新增7所幼儿园+2所小学根据最新的规划成果公告图，紫马岭公园片区内目前的城市建设用地面积为.49公顷，二类、三类居住用地、教育用地占比较大，其中，教育用地占比甚至还多于二类宅地，根据现状用地统计表，二类居住用地为51.42公顷，教育科研用地63.96公顷。调整后的用地规划图规划调整后，二类居住用地为64.02公顷，三类居住用地61.56公顷，教育科研用地62公顷。可以看到，二类居住用地有所增加，未来将有更多的地块用于新建住宅小区。片区的教育用地略有调整，但占比依然很大，根据新规划，片区内将新增7所幼儿园，均是9-12班规模的，总的用地面积在-㎡之间；还将新增2所小学，分别是用地面积为㎡的30班小学和用地面积为㎡的72班小学。算上片区内现有的实验中学、职业技术学院、中山市技术师范学院、中山市*校、紫马岭小学，这一片区的学校将增至14所。根据规划成果，片区内的公共服务设施配套既立足本区，同时也要适度超前，实现可持续发展。包括行*办公设施、文化娱乐设施、社会福利设施、市*公用设施等。公共服务设施规划具体来看，在其他公共服务设施方面，规划新增4处社区老人中心、4处综合社区服务中心和5处卫生站。部分重点市域道路有调整
博爱路、长江路均增至双向12车道紫马岭公园片区部分重点市域道路也是贯穿中山城市路网的交通要道，根据这一规划区域的布局结构特点，紫马岭公园片区的车行道路系统分为：快速路、主干道、次干道和支路4个等级。此次，部分重点市域道路均有调整。道路交通规划图根据新规划，紫马岭公园片区有调整的道路包括1条快速路、4条主干道和1条次干道。其中，作为中山重要快速路的博爱路和长江路，均调整为双向12车道，这两大道路的升级，也将提升中山城芯区域达交通便利度。另外，片区内起湾道2条南北向道路调整为双向6车道，东西向的中山五路调整为双向8车道，南北向的次干道28号路调整为双向4车道。
其它规划成果公告图内容↓↓↓
来源：中山房天下整编自中山市自然资源局公告更多中山房产信息新房二手房租房房价行情查房价算房贷问答直播看房团测购房资格资讯房聊推荐阅读
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